踢契風險 Things To Know Before You Buy

踢契風險 Things To Know Before You Buy

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網友一看紛紛驚嘆「敬佩兩位女戰士…」、「這麼勇敢！」、「大家都可以接受房子內有靈體，但從來沒看過可以接受屋內有大體的，不是都一樣是往生者嗎？」；也有網友以經驗勸戒「我朋友在十年前左右不小心住過一間凶宅，她的赤肯貓女兒一直受到驚嚇，差點被那東西玩死……場面超恐怖……她自己也發生很可怕的事情……妳不怕沒關係，但妳有養貓，一定要為了妳的貓孩子再三考慮。」

在看房時，可以留意屋內房屋、牆壁、門口有沒有貼符咒或放鎮煞法器等等現象，或者可以找位有靈異體質的友人、民俗專家陪同實地檢查房屋狀況。

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這邊建議可以利用「住商不動產房屋網」的兇宅查詢，透過住商不動產的網站，可以直接篩選想要查詢凶宅的地區，點選「立即查詢」，即可連接到台灣凶宅網的網站。

查冊方式 網上查冊服務（「綜合註冊資訊系統」網上服務） 櫃位查冊及自助查冊的程序 土地紀錄的種類 查冊的種類 收費 註冊摘要日誌 按揭註冊摘要月誌 街道索引及新界地段／地址對照表 業主立案法團 開啟業主立案法團的子選單

立即跳往：「踢契」意思｜踢契後果｜常見踢契原因｜屋仔業權問題｜常見問題

按揭團購

如果買家在購買房屋前，已經獲得賣家的確認該物業並非兇宅，但後來發現賣家說謊，例如賣家的配偶在物業內過世，賣家理應知道但卻未向買家坦誠，這種情況可以視為失實陳述，買家有充足的理由選擇踢契。

此外，內政部的函釋也將造成部分不肖人士「洗凶宅」的投機行為，也就是刻意買下凶宅，持有一段期間後再轉賣給不知情的民眾，藉此投資謀利。

透過這些資訊，你可以更容易判斷未來是否可能需要為該物業進行大額維修，這對於你的預算安排非常有幫助。

買樓除了要學會避開陷阱，更要掌握樓盤資訊，才可買得心頭好，即上千居物色各區放盤。

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在香港，買樓時要注意查清楚物業是否有僭建物，因為僭建物會影響物業的業權和價值。

如果賣方的律師在合理的期限內（通常是交易完成前至少一個工作天）無法對業權的質詢提供滿意的答案和信服的證據，那麼賣方就可能違反了協議，買方的「踢契」行為就算是成功的。

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